Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: große Gewerbefläche im Hinterhof! OTTO STÖBEN GmbH
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle in 24143 Kiel
Makler nd0431664030, Objektkennung IF1164125

Nettokaltmiete	1.500,00 €
Mietpreis / m²	3,95 €
Warmmiete	1.700,00 €
Baujahr	1912

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Lage

Der Stadtteil Gaarden-Ost ist am Ostufer der Landeshauptstadt Kiel gelegen. Neben der Förde ist Gaarden von Kiel-Südfriedhof, Hassee, Meimersdorf, Kronsburg, Wellsee, Elmschenhagen und Ellerbek umgeben.
Der Theodor-Heuss-Ring (B76) trennt Gaarden-Süd von Gaarden-Ost. Durch Gaarden-Ost verläuft der Ostring (B502) und nach Süden ist Kiel hier mit der Neue Hamburger Straße (B04) an das Bundesstraßennetz angebunden. Über die Hörnbrücke ist der Hauptbahnhof sowie die Kieler Innenstadt für Fußgänger und Radfahrer schnell zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit Auto, Bus und Fördedampfer zu den umliegenden Ortschaften sind gegeben!
Gaarden verfügt über eine gute Nahversorgung: Die Elisabethstraße ist die Haupteinkaufsstraße, die angrenzend am Vinetaplatz als Fußgängerzone eingerichtet ist. Ergänzend haben sich in der Kaiserstraße, im Kirchenweg und auch in der Stoschstraße viele Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Geschäfte, Banken, Post, Ärzte, Bushaltestellen, Marktplatz, Schwimmhalle) befinden sich somit in der direkten Nachbarschaft und sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Das Hinterhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 380 m² und teilt sich auf eine große beheizbare Halle, mit angrenzendem kleineren Raum (ohne Fenster), große Teeküche und ein WC im Erdgeschoss auf. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum, der sich ideal als Büro eignet. Im hinteren Teil (von der Halle und/oder von Außen begehbar) sind drei Garagen vorhanden, eine davon mit WC's ausgestattet.

Die Toreinfahrt ist ca. 2,42 m breit und ca. 3,30 m hoch, der Hof bietet auf ca. 200 m² eine Vielzahl an Stellplätzen.

Die Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab, beheizt wird das Objekt über Gas.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1912
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	378.30 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	09-2029