attraktive 2 Zimmer mit Balkon in Mariental
Wohnung in 38368 Mariental
Makler IFM20190825072844, Objektkennung IF1173710

Kaltmiete	549,00 €
Warmmiete	699,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Wohnfläche	73,53m²

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beschaulichen Gegend, die sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung wird hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt, wodurch ein einladendes und familienfreundliches Wohnklima entsteht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, was einen stressfreien Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz ermöglicht. Für diejenigen, die regelmäßig reisen, ist der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen in ungefähr 90 Kilometern erreichbar, was eine ordentliche Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Rückzug ermöglicht.

Die Infrastruktur bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Zwei nahegelegene Supermärkte sind ca. zwei Kilometer entfernt und versorgen die Anwohner mit allen notwendigen Lebensmitteln und Haushaltswaren. Neben dem kulinarischen Angebot durch das Restaurant Musuko, das nur wenige Schritte entfernt liegt, bieten weitere Restaurants in der Umgebung eine gute Auswahl an gastronomischen Optionen.

Für Familien bietet die Nähe zur Grundschule in Graslebn eine hervorragende Lernumgebung für Kinder. Weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine umfassende Betreuung für Kinder unterschiedlichen Alters. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für ausreichende Freizeitmöglichkeiten für die Kleinen.

Die Anbindung an die Autobahn A2, die etwa drei Kilometer entfernt ist, ist ein weiterer Vorteil, der die individuelle Mobilität erleichtert. Sowohl für Pendler als auch für Familienausflüge bietet diese Lage eine bequeme Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrswege.

Zusammenfassend bietet die Lage dieser Wohnung eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen und umfassender Infrastruktur. Mit guter Anbindung an den Nahverkehr und die Autobahn, sowie einer Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ist dieser Standort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv.

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten, denkmalgeschützten Gebäudes und bietet Ihnen auf großzügigen 73,53 m² Wohnfläche eine Vielzahl an Annehmlichkeiten.

**Details zur Wohnung:**
- **Zimmer:** 2 (1 Schlafzimmer)
- **Bäder:** 1 modernes Bad
- **Wohnfläche:** 73,53 m²
- **Etage:** 1. Obergeschoss in einem Gebäude mit insgesamt 3 Etagen
- **Letzte Modernisierung:** 2021 – die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand
- **Ausstattung:** Gehobene Ausstattung mit stilvollem Fliesen- und Vinylboden

**Besondere Merkmale:**
- **Heizung:** Effiziente Wärmepumpe für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten
- **Außenstellplatz:** Ein Stellplatz kann für nur 25 € monatlich dazu gemietet werden
- **Keller:** Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet


Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige und stilvolle Wohnumgebung suchen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Flair begeistern!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung!

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende-einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.